教师公寓建设项目是学校党委高度重视着力推进的重点工程。为最大限度筹措建设资金、减轻教职工负担、加快推进后续工程建设、实现早日竣工交房目标，本着公开、公平、公正原则，对教师公寓5#楼一楼服务用房进行妥善处置，特制定本方案。该方案已经教师公寓建设领导小组研究，并报经学校同意，现印发执行。

一、指导思想

以争取教职工利益最大化为目标，以实现教师公寓项目早日竣工交房为目的，按照公开、公平、公正的原则，面向社会，采取竞购人主动申报、资格审查、公开竞价的办法处置教师公寓5#楼一楼服务用房。

二、教师公寓5#楼一楼服务用房及各标的概况

1.一单元（东单元）：东户编号1011，面积142.8㎡；中户编号1012，面积50.5㎡；西户编号1013，面积142.8㎡。

2.二单元（中单元）：东户编号2011，面积142.8㎡；中户编号2012，面积50.5㎡；西户编号2013，面积142.8㎡。

3.三单元（西单元）：东户编号3011，面积142.80㎡；中户编号3012，面积50.5㎡；西户编号3013，面积142.8㎡。

公开处置教师公寓5#楼一楼服务用房，共分为5个标的，

各标的包含的房源及面积分别为：

三、处置方式及程序

（一）制定方案，研究确定

经教师公寓建设领导小组研究，制定《教师公寓5#楼一楼服务用房的处置方案》，报请学校研究后，确定教师公寓5#楼一楼服务用房处置办法。

（二）各标的竞价起始价

人民币6000元/㎡。

（三）处置方式及程序

1.购房资格

5#楼一楼服务用房竞价对象：

愿意服从学校管理、遵纪守法、无不良信用记录和违法犯罪记录的自然人、法人。

2.资格审查与报名

  （1）时间

2021年8 月11日9:00— 8月12日17:00

（2）报名资格审查

①参与竞价的自然人需携带报名表、派出所出具的无犯罪记录证明、身份证原件和复印件，自然人授权委托参与竞价者，还需携带被委托人的身份证原件和复印件；

②参与竞价的法人，需携带报名表、公司营业执照资质证书副本原件和复印件、法人证书原件和复印件、法人身份证原件和复印件、法人征信证明、；

③法人授权参与购房竞价者，需携带报名表、公司营业执照资质证书副本原件和复印件、法人证书原件和复印件、法人身份证原件和复印件、法人征信证明、法人授权委托书原件、被委托人身份证原件和复印件。

（3）地点

到工会办公室3320室查验资格和报名（报名表自行下载打印）；凭审核合格的报名表到财务处招标办登记。

3.竞价时间、地点

2021年8月13日 8:00在开元校区第三会议室。

4.竞价细则

现场签署承诺书且缴纳竞购标的保证金者有资格参与意向标的竞价；5#楼一楼服务用房每个标的保证金20万元人民币（现金）。按照各标的编号的先后顺序逐一竞价。先进行书面报价，竞价者填写书面报价单，共3轮，取得最高报价；报价排名前三者进入公开报价阶段（第三名并列者一并进入），以书面报价的最高报价为公开报价起始价，直至1人胜出；每个标的每次加价至少人民币100元/㎡。竞得者在竞价结束后即签收竞价中标通知书，并于5个工作日内，按中标价到财务处办理房款全额交付手续（原交保证金可转为房款）；未中者保证金当场全额退还。竞得者如果未按照规定时间全额缴纳房款，其购房资格自动作废，保证金不退，并实行顺位递补。竞得者凭财务处出具的缴费凭证到学校工会办理购房确认手续。

四、其他说明

（一）教师公寓5#楼一楼服务用房不办理房产证，使用权享受其他教职工同等待遇。

（二）本次竞价出售的所有标的最终价格为主体建筑价格，另行收费项目的缴纳费用和缴费方式享受其他教职工同等待遇。

（三）竞得标的3者，可以同价取得标的4；竞得标的3者如果同价取得标的4，则标的4不再公开竞价。

（四）竞价期间如出现故意串通或恶意报价等干扰行为的，立即取消其竞价资格。

（五）各标的房屋装修不得改变承重墙现状。

（六）对于竞价过程中出现的特殊情况，由教师公寓建设项目领导小组研究处理。

（七）本方案解释权归学校教师公寓建设项目领导小组。

附件：教师公寓5#楼一楼服务用房竞价申请表

教师公寓建设项目领导小组

2021年8月8日